https://www.guohuajinrongzhongxin.cn/blog/租赁/出租/租金信息https://www.guohuajinrongzhongxin.cn/blog/3.html<p>吉树国华金融中心面积97.67平</p><p>出租电话：021-52560882</p><p>月总价：28300元（70%为租金开9个点票，30%为服务费开6个点票，报价含税含物业）</p><p>朝向：南</p><p>布局：</p><p>老板间*1</p><p>会议室*1</p><p>员工位*9</p><p><img class="ue-image" src="https://www.guohuajinrongzhongxin.cn/blog/zb_users/upload/2024/07/202407231721720402640017.jpg" title="微信图片_20240722165411.jpg" alt="微信图片_20240722165411.jpg"/>’</p><p>项目地址：上海市·虹口区·新建路200号</p><p>楼层：7、8、9（9层可接受定制装修）</p><p>交付时间：24年7月</p><p>装修标准：精装修配备家具</p><p>配套服务：行政前台、共享会议室、共享休闲区域、室内保洁、供氧按摩舱、共享工位</p><p>户内配置：精装修带家具、大理石logo墙、独立茶水台、冰箱、饮水机、弱电机柜、白板</p><p>车位收费标准：</p><p>1）临停：12元/小时，8小时封顶</p><p>2）月租：1200元/月</p><p><img class="ue-image" src="https://www.guohuajinrongzhongxin.cn/blog/zb_users/upload/2024/07/202407231721720419584394.jpg" title="微信图片_202403111445551.jpg" alt="微信图片_202403111445551.jpg"/></p>Tue, 23 Jul 2024 15:39:30 +0800https://www.guohuajinrongzhongxin.cn/blog/1.html<p>万众期待中，北外滩艺术藏品级地标国华金融中心在本月正式开幕，迎来首批办公租户入驻。国华金融中心坐落于黄浦江畔，项目包含约9.4万平方米双子办公塔楼、约2.7万平方米精致商业配套以及约8,000平方米赛事级运动中心，由新锐建筑事务所AI Planetworks打造，延续北外滩区域的历史肌理，三种业态通过街区式的布局融合，形成了北外滩独特的定制级艺术办公空间。</p><p><br/></p><p>作为新建路、外滩隧道、北横通道上海三条交通大动脉的出口交汇处，国华金融中心成为了来自陆家嘴、外滩、虹桥机场车流进入北外滩后，映入眼帘的第一座门户地标。</p><p><br/></p><p>国华金融中心不同于常规的办公打造，采用了艺术级的建造设计技艺。艺术代表着定制、代表着不居于常规、代表着更高级的审美与功能性追求。</p><p><br/></p><p>国华金融中心外立面肌理的生成与北外滩现存的肌理直接呼应与镜像，打破了高层建筑立面的传统设计手法，从地面向天空呈由实至虚的渐变效果。在最大化黄浦江景视野的同时，有效避免了与周边住宅的视线对视及玻璃泛光。</p><p><br/></p><p><br/></p><p>每一块玻璃幕墙的模块都形同一个画框，通过参数化的设计，形成了遵循美学逻辑的灵动外观，与艺术创造的追求一致，既需要发挥无尽的想象力，却又遵循严格的艺术底层逻辑，达到了美学、功能与在地文化的统一。</p><p><br/></p><p><br/></p><p>对于租户而言，黄浦江如同一幅壮丽的画卷，展开在国华金融中心的画框般的玻璃幕墙之中。</p><p><br/></p><p><br/></p><p>从外部空间延展到内部空间，国华金融中心的室内设计也延续着项目整体的设计语言，通过几何折线元素打造了净高达到14米的大堂空间。</p><p><br/></p><p><br/></p><p>项目打破了传统写字楼的天花设计，通过定制的金属吊顶，营造了多层次的艺术级质感与纹理，打造了与众不同的商务格调。</p><p><br/></p><p>&nbsp;▷</p><p><br/></p><p><br/></p><p>未来，国华金融中心也将通过与龙美术馆的合作，将室内空间点缀以国内外艺术家的精品真迹，持续塑造整个办公空间的艺术氛围。</p><p><br/></p><p>后开放时代，租户对于办公空间的标准升级，企业更关注健康的办公环境。凭借国华金融中心对于可持续办公建筑的不懈追求，项目获得了WELL金级、BREEAM、绿色建筑三星、LEED金级4项绿色建筑预认证，通过各项绿色科技技术的运营与投入，提升办公空间的健康标准。</p><p>国华金融中心定制级的画框型幕墙中，隐藏着会呼吸的幕墙通风器，在温度舒适的季节，可实现自然新风引入。</p><p><br/></p><p>而在需要开启空调的季节，国华金融中心通过先进高效的双排管VAV变风量全空气系统，可根据核心筒与幕墙间的温度差异，设定温度和室内条件自动调节空调送风量和新风量，可在办公平面内外区分别供冷供热，达到最舒适的工作温度。</p><p><br/></p><p><br/></p><p>国华金融中心通过前期的细致BIM（建筑信息模型）设计，优化了各类管线的布局，通过定制化的钢梁结构，将风管、水管进行穿梁，继而在4.5米办公标准层高度的限制下，将项目的标准层净高度至3.2米，是目前世界范围内高难度的实践。</p><p><br/></p><p>北外滩作为上海整体硬件标准最高的一个甲级办公市场，各类的优质办公项目交付标准都处于市场领先水平，而国华金融中心又将市场的标准提升了一个等级。</p><p><br/></p><p><br/></p><p>3.2米净层高，相比于3.0米的超甲级办公标准水平，国华金融中心带来的办公体验升级明显，使办公租户拥有了更多自然采光与江景资源。</p><p><br/></p><p><br/></p><p>国华金融中心在2栋办公塔楼内共打造了10座挑高达3层的空中花园，对于租赁3层及以上的大型总部企业，通过浦江壮丽的天际线与室内挑高空间塑造企业形象的同时，也给予了在此办公租户更多的休憩与社交空间，将办公空间注入更多舒适氛围。</p><p><br/></p><p>在北外滩目前的商务能级之上，国华金融中心引领硬件标准迭代的同时，也满足了卓越企业家更高层次核心社交需求，项目打造了约2.7万平方米精致商业配套以及约8000平方米赛事级运动中心，这种配套在上海核心商务区独树一帜。</p><p><br/></p><p><br/></p><p>国华金融中心的商业面积虽然仅有2.7万平方米，但是却引入了新荣记旗下芙蓉无双、林家一、潮玖、解香楼等多家米其林及黑珍珠餐厅；知名意大利生活方式旗舰店也将落址，用最新的概念通体设计打造FURLA HOME生活方式全球首店、Elie saab Maison、Rugiano、Agresti、Blumarine Home以及众多国际高端专业的家居品牌，呈现给中国客户最新的意大利生活及价值理念。此外，星巴克臻选、BOMAN健身等品牌也将入驻，为企业家和员工都提供了完善的商务配套。</p><p><br/></p><p><br/></p><p>项目商业部分采取了开放式的社区形态，通过前期的视线廊道分析，在项目的商业内部就可以饱览浦江两岸的城市天际线，也为周边的居民提供了一个消费休憩的场所。</p><p><br/></p><p>同时，项目约8000平方米奥运比赛场馆级的体育中心，规划了包含50m x 25m全标赛事级泳池、标准赛事级网球场、羽毛球场、篮球场馆，并会定期举办体育赛事，为企业精英提供专业健身运动空间，从硬件到软件配套，满足企业家们对于健康办公生活的需求，达到了身心健康的合一（Well-Being）。</p><p><img class="ue-image" src="https://www.guohuajinrongzhongxin.cn/blog/zb_users/upload/2024/06/202406091717924707875491.jpg" style="" title="微信图片_20240304194125.jpg"/></p><p><img class="ue-image" src="https://www.guohuajinrongzhongxin.cn/blog/zb_users/upload/2024/06/202406091717924707741329.jpg" style="" title="微信图片_20240304194354.jpg"/></p><p><img class="ue-image" src="https://www.guohuajinrongzhongxin.cn/blog/zb_users/upload/2024/06/202406091717924707375697.jpg" style="" title="微信图片_20240304194347.jpg"/></p><p><img class="ue-image" src="https://www.guohuajinrongzhongxin.cn/blog/zb_users/upload/2024/06/202406091717924708697455.jpg" style="" title="0006.jpg"/></p><p><img class="ue-image" src="https://www.guohuajinrongzhongxin.cn/blog/zb_users/upload/2024/06/202406091717924708569544.jpg" style="" title="微信图片_20240304194358.jpg"/></p><p><img class="ue-image" src="https://www.guohuajinrongzhongxin.cn/blog/zb_users/upload/2024/06/202406091717924708921751.jpg" style="" title="640.jpg"/></p><p><br/></p>Sun, 09 Jun 2024 17:08:26 +0800